Nepremičninski strokovnjaki: Pomanjkanje dostopnih stanovanj bo vztrajalo
Stanovanjska kriza v skupini večjih gospodarstev bo v prihodnjih letih otežila povečanje ponudbe cenovno dostopnih stanovanj, kar zahteva odločnejše ukrepe vlad za reševanje tega problema, je pokazala anketa Reutersa med strokovnjaki za nepremičninski sektor.
Cene stanovanjskih nepremičnin se bodo letos na večini večjih trgov zvišale za več kot 4 odstotke zaradi padajoče ponudbe in pričakovanj, da bodo centralne banke kmalu znižale obrestne mere. Napovedana stopnja rasti je sicer razmeroma skromna, saj so cene nepremičnin že zdaj zelo visoke.
Raziskava, ki jo je Reuters izvedel od 9. do 30. maja na trgih v ZDA, Kanadi, Veliki Britaniji, Nemčiji, Indiji, Avstraliji in Novi Zelandiji, je pokazala, da bodo cene stanovanjskih nepremičnin še naprej rasle na vseh sedmih večjih trgih, z izjemo Nemčije.
Akutno pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanjskih nepremičnin
Akutno pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanjskih nepremičnin, ki so na voljo prvič, se je med pandemijo covida-19 še poglobilo in verjetno ne bo kmalu rešeno. Strokovnjaki ugotavljajo, da bo večina kupcev novih stanovanj morala zbrati več denarja ali odložiti nakup, dokler ne bodo imeli dovolj za depozit.
Večina analitikov, in sicer kar 93 odstotkov, meni, da bo ponudba ugodnih stanovanj zaostajala za povpraševanjem, več kot tretjina pa pričakuje tudi upad povpraševanja. Preostalih sedem odstotkov pričakuje, da bo ponudba presegla povpraševanje, vendar nihče ne napoveduje, da bo razlika precejšnja.
“Mislim, da bo na koncu ključna vloga znižanje obrestnih mer. Če (obrestnih mer) ne bomo znižali v tem koledarskem letu, bodo cene naslednje leto pod pritiskom,” je povedal vodja globalne raziskave Knight Frank, Liam Bailey. Dodal je, da padec cen pod določeno raven blokira le skromna ponudba stanovanj na številnih trgih.
Glede na naraščajoče število brezdomcev v razvitem svetu in povečano osredotočenost podjetij na gradnjo vrhunskih stanovanj, so bili vladam pogosti pozivi, naj zagotovijo več prizadevanj za rešitev problema. Skoraj tri četrtine anketirancev meni, da bi morale vlade narediti več za izboljšanje ponudbe cenovno dostopnih stanovanj.
Izjema so ZDA, kjer rahla večina anketiranih analitikov meni, da se vlada ne bi smela vmešavati v ponudbo stanovanj.
[Vir: Reuters]; Portal24; Foto: Freepik
