Pogoji kreditiranja za fizične osebe so se močno poslabšali
Pogoji kreditiranja za fizične osebe so se zaradi vse višjih obrestnih mer močno poslabšali. Posojilojemalci lahko posledično najamejo občutno manj posojila kot pred letom dni oziroma je cena zanj bistveno višja.
Poleg višjih obresti in višje referenčne obrestne mere evribor na nezmožnost najemanja posojil vse bolj vpliva tudi zvišanje minimalne plače.
Če je konec 2021 povprečna fiksna obrestna mera za novo 20-letno stanovanjsko posojilo znašala dva odstotka, se zdaj vrti okoli štirih odstotkov. Dvig obresti ni rezerviran le za nova posojila. Slednjemu si močno izpostavljeni vsi, ki so posojila v preteklosti najeli po spremenljivi obrestni meri. Šestmesečni evribor je pred poldrugim letom znašal minus pol odstotka. Danes znaša že 2,7.
“Če bi v začetku preteklega leta vzeli 20-letno posojila s spremenljivo obrestno mero v višini 100 tisočakov, bi ta dinamika evribora do danes zvišala ta začetni obrok za okoli 25 odstotkov, ” je pojasnil Marko Tretnjak iz zveze potrošnikov.
Ne spreglejte
Dejstvo je, da tako visokih obrestnih mer v evrskem območju nismo imeli že od leta 2014. V Sloveniji na kreditno sposobnost oziroma nesposobnost dodatno vpliva tudi učinek dviga minimalne plače na obstoječi makrobonitetni ukrep.
“Vsakič, ko se od leta 2019 dalje minimalna plača dvigne, se posojilna sposobnost vsaj za dvanajst mesecev zaradi strukture tega ukrepa zniža. To seveda tudi vpliva na povpraševanje,” poudarja direktorica Združenja bank Stanislava Zadravec Caprirolo.
Na ohlajanje povpraševanja po novih stanovanjskih in potrošniških posojilih dodatno vpliva tudi zadnja davčna reforma, ki posega v razpoložljivi dohodek gospodinjstev, pravi direktorica. Ne glede na to na združenju bank letos še pričakujejo pozitivno rast posojil za fizične osebe.
“Samo ne tako visokih rasti kot, smo ji bila priča leta 2022, ko so posojilojemalci lovili obdobje nizkih obrestnih mer,” dodaja Zadravec Caprirolo.
Za vse, ki se zaradi podražitve mesečnih obrokov spopadate s težavami pri odplačevanju, na Združenju bank in na Zvezi potrošnikov svetujejo posvet v banki in morebitno pretvorbo posojil po spremenljivi obrestni meri v posojila s fiksno obrestno mero, vendar le če je do konca odplačevanja še daljše obdobje.
Vir Foto: Pexels
