Strokovnjaki: Novega nepremičninskega davka pod aktualno vlado verjetno ne bo
Javna obravnava predloga izhodišč za obdavčitev premoženja in ukrepe za prestrukturiranje in razbremenitev dela se zaključuje. Po poročanju MMC RTV SLO je Ministrstvo za finance do petka prejelo 320 mnenj, ki v večini izražajo nestrinjanje z načrtovanimi rešitvami ali pa opozarjajo na specifične situacije uporabe nepremičnin. Pristojni bodo zdaj analizirali pripombe in nato odločili o nadaljnjih korakih.
Strokovna in splošna javnost sta predlog označili za neustrezen, saj po njunem mnenju odpira več vprašanj, kot ponuja odgovorov. Med predlaganimi rešitvami je posebej izpostavljena obdavčitev druge in vsake naslednje nepremičnine, za katero bi lastniki plačevali 1,45 odstotka od posplošene vrednosti. Kljub temu stanovanja in hiše, v katerih bivajo lastniki, ne bi bile obdavčene.
Načelo prve nepremičnine je sprožilo številne kritike. Franci Gerbec iz Slovenskega nepremičninskega združenja je opozoril: “Načelo prve nepremičnine je seveda nekaj popolnoma nedefiniranega. Prva nepremičnina je za nekoga lahko hiša, ki ima 500 m², za nekoga drugega pa dve nepremičnini, prva in druga dvakrat po 45 m².”
Obdavčitev podedovanih nepremičnin
Po poročanju MMC RTV SLO je veliko polemik sprožila tudi predlagana obdavčitev podedovanih nepremičnin. Dediči bi morali za podedovane nepremičnine plačevati več tisoč evrov letno, kar bi nekatere prisililo v prodajo ali iskanje obvodov. Boštjan Udovič iz Zbornice za poslovanje z nepremičninami meni: “Lahko prenesejo lastništvo na družinske člane. Lahko se tako ali drugače izognejo davku. Tisti, ki se verjetno na noben način ne bi mogli izogniti, če bi imeli neke nepremičnine, ki mogoče niso niti rentabilne, ki se jih ne da niti spraviti v promet, bi bili pred veliko težavo in bi to mogoče storili.”
Dodatne kritike je požel predlog, da bi sredstva, zbrana z nepremičninskim davkom, namenili razbremenitvi plač. Po poročanju MMC RTV SLO na Zbornici za poslovanje z nepremičninami ocenjujejo to kot nedostojno, z njimi pa soglaša davčni strokovnjak Ivan Simič. Simič predlaga bolj celostno obdavčitev: “Nekdo ima na primer dve hiši po 200 tisoč evrov. Od prve ne plača nič, od druge plača davek. Nekdo ima na banki dva milijona evrov, pa ne plača nič. To zdaj pomeni, ali bomo zdaj vse ljudi prisilili, da gredo v depozite ali v druge investicije, ne pa v nepremičnine. Zato pravim, da ni pošten.”
Strokovnjaki so si enotni, da novega nepremičninskega davka pod aktualno vlado, kljub začetnim načrtom, najverjetneje ne bo.
Portal24; Foto: Vlada RS/Žan Kolman KPV
