Skoraj dve leti po katastrofalnih poplavah, ki so avgusta 2023 prizadele velik del Slovenije, se proces obnove prebivalcem najbolj prizadetih območij počasi, a vztrajno pomika iz izrednih razmer v fazo trajnejših rešitev. Med osrednjimi ukrepi, ki jih koordinira Služba Vlade Republike Slovenije za obnovo po poplavah in plazovih, so nadomestitvene gradnje – ukrep, ki naj ne bi predstavljal le tehnične odprave posledic, temveč poskus vrnitve občutka varnosti in dostojanstva tistim, ki so ostali brez vsega.
Služba Vlade Republike Slovenije za obnovo po poplavah in plazovih je v izjavi za javnost sporočila, da nadomestitvene gradnje niso le tehnični ukrep, temveč pomemben simbol podpore in solidarnosti.
„Domovi, ki so jih leta gradili z ljubeznijo in trudom, so postali nevarni in neprimerni za življenje. Ostala je bolečina ob izgubi doma, ki ni le materialna, temveč je predvsem čustvena, globoka in osebna,“ so zapisali v izjavi.
Vlada se je po strokovnih ocenah odločila, da lastnikom objektov, katerih nepremičnine bodo zaradi ogroženosti odstranjene, ponudi tri možnosti: izplačilo pravične odškodnine, nadomestno nepremičnino v lasti države ali možnost, da sami predlagajo primerno lokacijo. Ne glede na izbrano možnost, pristojna služba prizadetim nudi podporo pri vsakem koraku.
„Nadomestitvene gradnje namreč niso le hiše iz betona in opeke, so simbol zaupanja in zavedanja, da moramo stati ob strani tistim, ki so izgubili največ,“ izpostavljajo v vladni službi.
Po uradnih podatkih se je večina upravičencev odločila za izplačilo odškodnine. Do 18. julija 2025 je bilo pripravljenih 277 prodajnih pogodb, ki nadomeščajo razlastitev. Od tega jih je bilo 35 še v podpisovanju pri upravičencih, 8 na obravnavi na Finančni upravi, 4 v postopku notarske overitve, 7 pri notarjih za overitev podpisa, 223 pa jih je bilo že posredovanih Ministrstvu za naravne vire in prostor za izplačilo.
Vlada je doslej opravila 31 primopredaj nepremičnin, pri čemer je na 176 nepremičninah država že vpisana kot lastnica v zemljiško knjigo.
Cenitve nepremičnin
Kot navajajo v izjavi, v službi posebno pozornost namenjajo pravičnim cenitvam nepremičnin. „Zavedamo se, da odstranitev doma ni le tehničen postopek, ampak globoka, vselej težka osebna zgodba. Zato pri cenitvah objektov, ki bodo zaradi ogroženosti odstranjeni, naredimo vse, kar je v naši moči, da so cenitve pravične.“
Vsak primer obravnavajo individualno, v okviru zakonov pa upoštevajo vse okoliščine, ki vplivajo na vrednotenje. „Ker vemo, da za številkami stojijo ljudje, družine in njihovi spomini.“
Več upravičencev se je že lotilo iskanja ustreznih zemljišč za novogradnje. V teh postopkih služba nudi podporo občinam in posameznikom – od iskanja zemljišč do svetovanja pri prostorskih aktih in dovoljenjih. V številnih primerih prevzema vlogo koordinatorja postopkov, s ciljem, da se rešitve poiščejo čim prej.
„Vsak lastnik in vsaka družina je obravnavana individualno, saj ena rešitev ne ustreza vsem in prav vsakdo nosi svojo zgodbo,“ poudarjajo. Ob tem dodajajo, da se vsi postopki izvajajo pregledno in s posluhom za stiske: „Ker razumemo, da ljudje ne potrebujejo le hiš, ampak varen prostor za življenje.“
Rezultati se že kažejo
Rezultati postopkov se že kažejo na terenu. Do konca julija je bilo izdanih deset gradbenih dovoljenj na podlagi lokacijskih preveritev, sedem objektov je že v gradnji. Nekateri naj bi bili vseljivi še pred koncem poletja, nekaj upravičencev pa se je že preselilo v nadomestna stanovanja.
Posebna pozornost je namenjena tistim, ki so zaprosili za pomoč pri iskanju nadomestnih objektov v naravi. „V sodelovanju z Družbo za svetovanje in upravljanje, d.o.o., se za slednje iščejo alternativne nepremičnine v naravi, ki bi izpolnjevale zahteve posameznikov (velikost objekta, pripadajočega zemljišča, bližina druge infrastrukture, cena in podobno). To je kar zahtevno, še posebej v okoljih, ki so bila najbolj prizadeta.“
Po navedbah službe so nekateri upravičenci že začeli gradnjo v lastni režiji. Prvi novi objekti naj bi bili dokončani še letos, ostali v naslednjem letu. „Ocenjujemo, da bo večina upravičencev, ki so se odločili za odškodnino in gradnjo v lastni režiji, s slednjo pričela v letošnjem in prihodnjem letu,“ so pojasnili.
Pogodbe, ki jih sklepajo upravičenci, omogočajo tudi bivanje v starem objektu do rešitve stanovanjskega vprašanja. „Tako v obdobju od identificiranja ogroženosti objekta do novega (trajnega) predvsem pa varnega (pre)bivališča nihče ni in ne bo ostal brez strehe nad glavo,“ zagotavlja služba.
Foto: Slovenska vojska X
