Inšpektorat Republike Slovenije za stanovanja je tudi letos izvedel akcijo usmerjenih nadzorov nad oddajanjem stanovanj v najem v stavbah z vzpostavljeno etažno lastnino. Pri nadzorih so zaznali več nepravilnosti.
Najpogosteje so kršitve povezane z obveznostjo obveščanja upravnika o številu oseb, ki prebivajo v stanovanju. Kot so pojasnili na ministrstvu za solidarno prihodnost, „morata lastnik stanovanja in najemnik po zakonu skleniti najemno oziroma podnajemno pogodbo v pisni obliki“.
Ob tem so dodali, da ima etažni lastnik dolžnost obvestiti upravnika o sklenitvi najemne pogodbe ali njeni spremembi. „Upravniku mora sporočiti ime najemnika in število oseb, navedenih v pogodbi,“ so poudarili. Prav to obveščanje pa je bilo najpogosteje kršeno. V teh primerih je inšpektorat izdal opozorila.
Na ministrstvu opozarjajo, da oddajanje brez sklenjene pogodbe pomeni prekršek po stanovanjskem zakonu. „Prekršek je tudi, če lastnik ne obvesti upravnika,“ so navedli.
Za fizične osebe je zagrožena globa od 500 do 1.200 evrov. Pri pravnih osebah je globa še višja – med 500 in 15.000 evri. Poleg tega so predpisane še globe za odgovorne osebe v pravnih osebah, ki znašajo od 500 do 1.500 evrov.
Stanovanjska inšpekcija je pri nadzorih zaznala tudi več sumov nepravilnosti, ki ne sodijo v njeno pristojnost. „Sume oddajanja stanovanj na črno smo odstopili Tržnemu inšpektoratu RS,“ so pojasnili.
Del postopkov so predali Finančni upravi RS, ki je pristojna za nadzor nad plačevanjem davkov pri oddaji nepremičnin. „En primer, ki se je nanašal na prijavo prebivališča, pa smo odstopili Ministrstvu za notranje zadeve,“ so dodali.
Na ministrstvu ob tem izpostavljajo, da se bodo usmerjeni inšpekcijski nadzori nadaljevali tudi v prihodnje. „Glede na dosedanje ugotovitve bo akcija usmerjenih nadzorov nad sklepanjem najemnih pogodb potekala tudi v prihodnjih letih,“ so napovedali.
Foto: Freepik
