Ameriški predsednik Donald Trump je v torek na tiskovni konferenci v Beli hiši dejal, da razmišlja o odpravi davka na kapitalski dobiček od prodaje nepremičnin. Poudaril je, da je izvedba tega ukrepa v veliki meri odvisna od nadaljnjih odločitev ameriške centralne banke glede obrestnih mer.
„Če bi Fed znižal obrestne mere, tega ne bi smeli storiti,“ je dejal predsednik v Ovalni pisarni. „Razmišljamo pa o odpravi davka na kapitalski dobiček od prodaje hiš.“
Davek na kapitalski dobiček v Združenih državah velja za dobiček, ustvarjen z odprodajo kapitalskih sredstev, kot so delnice, obveznice ali nepremičnine. V skladu z ameriškim davčnim sistemom se stopnja obdavčitve giblje med 0, 15 in 20 odstotki, odvisno od višine dohodka in davčnega statusa posameznika. Po veljavnih pravilih lahko davkoplačevalci ob prodaji svoje glavne nepremičnine iz dohodka izvzamejo do 250.000 dolarjev dobička, za zakonce pa znaša oprostitev 500.000 dolarjev.
Trump je v izjavi nakazal, da bi odprava davka predstavljala nadaljevanje njegovega širšega načrta davčnih olajšav, v okviru katerega skuša razširiti ukrepe iz leta 2017. Po njegovih besedah bi odprava davčne obremenitve ob prodaji nepremičnin pomenila dodatno spodbudo za trg, hkrati pa naj bi olajšala pogoje lastnikom stanovanj.
Kljub napovedim pa je ukrep sprožil burne odzive. Kritiki opozarjajo, da bi takšna sprememba lahko dodatno zmanjšala prihodke zveznega proračuna in okrepila premoženjsko neenakost. V raziskavi, ki jo je pripravilo Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov, je bilo ugotovljeno, da bi predlagano spremembo občutilo približno 13 milijonov gospodinjstev, kar predstavlja okoli 15 odstotkov lastnikov nepremičnin v ZDA.
Vzporedno s Trumpovo izjavo je republikanska kongresnica Marjorie Taylor Greene predstavila predlog zakona z naslovom „Zakon o brez davka na prodajo stanovanj“ (angl. The No Tax on House Sales Act), ki predvideva odpravo davka na kapitalski dobiček za primarne stanovanjske nepremičnine.
Zakonodajni predlog naj bi po besedah predlagateljev zmanjšal davčno breme ameriških gospodinjstev, a strokovnjaki opozarjajo, da bi imel lahko takšen ukrep tudi negativne učinke na davčno stabilnost in dostopnost stanovanj za srednji sloj.
Uresničitev predloga je trenutno v zgodnji fazi in bo po vsej verjetnosti predmet obširne razprave v ameriškem kongresu. Pri tem ni izključeno, da bi vprašanje davčnih olajšav postalo eno ključnih tem v predsedniški kampanji. Predsednik Trump je v preteklosti večkrat poudaril namero po uvedbi „velike in lepe“ davčne reforme, ki bi med drugim obdržala in razširila nekatere ukrepe iz obdobja njegove prve administracije.
Foto: Wikimedia/Gage Skidmore
