[STA] – Mestna občina Maribor v zadnjih letih doživlja intenzivno stanovanjsko gradnjo. V desetih letih je mesto pridobilo okoli 1500 novih stanovanj. V prihodnje je pričakovati nadaljevanje gradnje tako na javnem kot zasebnem trgu. Samo državni in medobčinski stanovanjski sklad načrtujeta v Mariboru skupno več kot 600 novih stanovanj.
Stanovanjski sklad RS po izgradnji soseske Pod Pekrsko gorco s 400 javnimi najemnimi stanovanji pred štirimi leti načrtuje letos začetek izgradnje soseske Novo Pobrežje, kjer bo 439 najemnih stanovanj, od tega 60 oskrbovanih. Prva faza projekta z izgradnjo 182 enot naj bi bila zaključena v letu 2028. Za potrebe priključevanja na Ulico Veljka Vlahovića bo po napovedih potrebno tudi izvesti obsežnejšo rekonstrukcijo državne ceste ob novi soseski, da bo zagotovljena pretočnost prometa.
Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor (JMSS) že dlje časa načrtuje izgradnjo objekta s 45 stanovanji za mlade in mlade družine na Dvorakovi ulici. Kot so na skladu povedali za STA, je bilo za projekt konec lanskega leta izdano gradbeno dovoljenje, ki pa še ni pravnomočno. Izvedbo gradbeno-obrtniških del načrtujejo v letu 2027 ter vselitev stanovalcev leto kasneje. Takrat naj bi bil pripravljen za vselitev tudi načrtovani večstanovanjski objekt za mlade in mlade družine na Vrbanski cesti, kjer bo 14 stanovanj.
Do leta 2030 namerava JMSS zgraditi še 50 javnih najemnih stanovanj na Korenčanovi ulici na Studencih ter 50 javnih najemnih stanovanj na Ulici heroja Nandeta na Teznu. Kasneje ima v načrtu še 300 javnih najemnih stanovanj na Puhovi ulici na Pobrežju, poleg nove soseske državnega stanovanjskega sklada.
V tem delu mesta, kjer je bilo nekoč odlagališče komunalnih odpadkov, načrtujejo nove poselitve tudi zasebni vlagatelji, kar pomeni, da bo Pobrežje, ki je že zdaj po številu prebivalcev največja mariborska mestna četrt, v prihodnjih letih dobilo veliko dodatnih prebivalcev.
Zelo pestro je dogajanje tudi na zasebnem trgu. Nepremičninska družba SH Global se je med drugim lotila obnove dolgo nedokončane poslovno-stanovanjske stavbe Centrum v središču mesta. V njej ureja stanovanja višje kategorije, ki naj bi bila po javno dostopnih podatkih vseljiva v letošnjem letu. Družba Novogradnje Maribor pa med drugim napoveduje izgradnjo nove najvišje stolpnice v Mariboru; stala naj bi na Taboru nedaleč od Betnavskega gozda, drugih podrobnosti pa zaenkrat ne razkrivajo.
Mestni svetniki so nedavno potrjevali odloke o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Vinarje in Bezenškovo ulico, kjer je predvidena gradnja predvsem individualnih stanovanjskih objektov. Novi večstanovanjski objekti so načrtovani tudi ob propadajoči vili Wescher ob Titovi cesti ter na mestu pred leti porušene stavbe pri novi brvi na desnem bregu Drave.
Občina te dni seznanja javnost z začetkom postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki se nanaša na načrtovano pozidavo pri glavni avtobusni postaji. Tam namerava zasebni investitor v kareju med Mlinsko, Partizansko cesto in Ulico heroja Šlandra zgraditi šest večstanovanjskih stavb s podzemno garažo.
Nov zagon, če najde kupca, se morda obeta projektu, ki je bil v javnosti znan kot Mariborski Manhattan oz. Dravska vrata. Na zemljišču med Nasipno ulico in železniško progo ob največjem mariborskem nakupovalnem središču Europark je bil pred dvema desetletjema načrtovan velikopotezni kompleks s stanovanjsko stolpnico, poslovnimi prostori in hoteli, ki se ga je veselil tudi takratni župan Franc Kangler, a je načrte prekrižala nepremičninska kriza. Na koncu je, trenutno še vedno zaraščeno, zemljišče pristalo v lasti podjetja Ceeref Igorja Laha, ki pa je pred dnevi objavilo oglas, da je zemljišče v velikosti nekaj več kot 25.000 kvadratnih metrov naprodaj za osem milijonov evrov.
Vzporedno s stanovanjsko gradnjo se očitno povečuje število ljudi v tem mestu. V letu 2025 je imela Mestna občina Maribor po podatkih Statističnega urada RS 114.301 prebivalca s prijavljenim stalnim in/ali začasnim prebivališčem. Pred desetimi leti jih je imela okoli 2000 manj.
Na Studencih, kjer je v zadnjih letih zraslo več novih sosesk, občina že načrtuje izgradnjo nove osnovne šole (OŠ). Kot so na občini povedali za STA, je v letošnjem letu predvidena izvedba urbanistično arhitekturnega natečaja zanjo. Tu naj bi postavili tudi nov vrtec.
Na Pobrežju nameravajo širiti OŠ Draga Kobala. Za prizidek je bila zaenkrat izdelana prostorska preveritev in idejna zasnova. “Izdeluje se tudi Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za stanovanjsko sosesko ob Puhovi ulici, kjer je predvidena umestitev vrtca,” pravijo na občini.
V središču mesta načrtujejo gradnjo novega vrtca na območju Ljudskega vrta. “V izdelavi je OPPN, v kratkem bomo prav tako pristopili k izvedbi natečaja,” napovedujejo.
