Država ne namerava prodajati pomembnih hotelov na Obali, Bledu in drugih turističnih območjih, želi pa njihovo upravljanje prepustiti zasebnim družbam, je napovedal državni sekretar v kabinetu predsednika vlade Zdravko Počivalšek. Po njegovem predlogu bi država ostala lastnica nepremičnin, zasebni upravljavci pa bi prevzeli hotelsko dejavnost in odgovornost za poslovne rezultate.
Zdravko Počivalšek je v podkastu Financ ocenil, da je ena glavnih težav slovenskega turizma obsežno državno lastništvo. Po njegovih navedbah je 70 odstotkov velikih slovenskih hotelov v celoti v državnih rokah, kar je primerjal z razmerami na Kubi.
Počivalšek opozarja predvsem na pomanjkanje investicij v velikih državnih turističnih sistemih. Medtem ko se manjši zasebni ponudniki in srednje veliki hoteli po njegovi oceni dobro razvijajo, velika državna podjetja z redkimi izjemami ne vlagajo dovolj.
“Posel mora biti privaten, lastnina pa je lahko in bo državna,” je poudaril Počivalšek. Dodal je, da hoteli na Obali ali Bledu ne bodo prodani niti domačim niti tujim kupcem, namerava pa država privatizirati njihovo upravljanje.
Ločitev lastništva od upravljanja
Predlagani model bi ločil lastništvo nepremičnin od izvajanja hotelske dejavnosti. Država bi tako ohranila nadzor nad strateško turistično infrastrukturo, zasebni upravljavec pa bi prevzel vodenje hotela, zaposlovanje, trženje, razvoj ponudbe in doseganje poslovnih rezultatov.
Takšen način delovanja je v mednarodnem hotelirstvu razmeroma pogost. Lastnik stavbe in zemljišča ni nujno tudi upravljavec hotela, saj lahko dejavnost na podlagi dolgoročne pogodbe ali najema vodi specializirana hotelska družba.
Počivalšek meni, da mora biti gospodarjenje v slovenskem turizmu učinkovitejše, poslovni rezultati pa boljši. Kritičen je tudi do počasnega razvoja državnih hotelskih sistemov, kjer se po njegovih besedah večje naložbe že vrsto let ne premaknejo z mrtve točke.
V ospredju predvsem Sava Turizem
Največji državni hotelski sistem je Sava, ki prek družbe Sava Turizem upravlja hotele in turistične zmogljivosti na Bledu, v Portorožu, Izoli, Moravskih Toplicah, Radencih in na Ptuju.
Država je leta 2022 preprečila prodajo 43,2-odstotnega deleža Save madžarski družbi Prestige Tourism. Slovenski državni holding in Kapitalska družba sta uveljavila predkupno pravico, država pa je tako postala skoraj stoodstotna lastnica Save.
Madžarski vlagatelji so takrat za delež ponujali približno 38 milijonov evrov in napovedovali okoli 200 milijonov evrov naložb. Posel je zaradi odločitve države propadel.
Nova napoved zato ne pomeni prodaje hotelskih nepremičnin, temveč spremembo njihovega poslovnega upravljanja. Za zdaj še ni znano, po kakšnem postopku bi država izbirala zasebne upravljavce, katere hotele bi model zajel in kako bi bile urejene obveznosti glede vlaganj, zaposlenih ter dolgoročnega razvoja posameznih destinacij.
