Načrtovana prodaja občinskega zemljišča za gradnjo pravoslavne cerkve v Kranju odpira novo vprašanje: ali bi zasebni kupec zemljišče kupil po sedanji, nižji vrednosti, občina pa bi nato zanj izvedla prostorsko spremembo, zaradi katere bi njegova vrednost močno narasla? Arhitekt Matevž Čelik Vidmar opozarja, da bi lahko tak postopek pomenil negospodarno ravnanje z občinskim premoženjem, kranjski župan Matjaž Rakovec pa zagotavlja, da bo občina ravnala skladno z zakonodajo.
Portal24.si je že poročal, da je predsednik državnega zbora Zoran Stevanović na srečanju srbskega kulturno-umetniškega društva govoril o donatorju, ki naj bi financiral nakup občinskega zemljišča in gradnjo pravoslavne cerkve. Na istem srečanju je Rakovec omenjal možnost prodaje zemljišča in poznejše spremembe občinskega prostorskega načrta.
Po poročanju POP TV je župan potek postopka opisal z besedami: “Jaz mislim, da ne bi bilo problema, da bi to zelo hitro – tam februarja ali marca – to zadevo lahko že dali na dražbo. Potem se pa začne postopek spreminjanja namembnosti.”
Zemljišče je zdaj po prostorskih dokumentih namenjeno pokopališki dejavnosti. Njegova vrednost je bila po dosedanjih navedbah medijev ocenjena na od 400.000 do 600.000 evrov.
Arhitekt opozarja na prostorski akt po meri kupca
Arhitekt Matevž Čelik Vidmar je za Večer opozoril, da bi napovedovanje izida postopka in “ciljne spremembe” za vnaprej znanega kupca lahko pomenilo prostorski akt po meri posameznika.
“To je najmanj v nasprotju z načelom enake obravnave in preglednosti, vsekakor pa v nasprotju z vlogo prostorskega načrtovanja kot strokovnega postopka, ki je namenjen presoji javne koristi,” je ocenil.
Kot je pojasnil, bi bila cenilna vrednost zemljišča ob prodaji po sedanji predpisani rabi verjetno nižja kot po morebitni spremembi, ki bi omogočila gradnjo cerkve.
“Razlika vrednosti, ki bi nastala s spremembo rabe v prostorskem aktu, bi tako pripadla kupcu v obliki neupravičenega popusta,” je opozoril Čelik Vidmar.
Nekdanji prvi direktor Urada za preprečevanje korupcije Boštjan Penko je v oddaji 24UR ZVEČER ocenil, da bi se lahko vrednost zemljišča v takšnem primeru povečala celo do 50-krat. Ob tem se je vprašal, kdo bi imel od povečanja vrednosti korist in ali bi bile s poslom povezane morebitne povratne usluge.
Gre za oceni sogovornikov medijev, medtem ko uradne cenitve zemljišča po morebitni prostorski spremembi za zdaj ni.
Rakovec: Namembnosti ni treba spreminjati
Rakovec je v poznejšem pojasnilu navedel, da namembnosti zemljišča ni treba spreminjati, saj naj bi bila na območju že dovoljena pokopališka dejavnost in opravljanje verskih obredov. Potrebna naj bi bila le ciljna sprememba občinskega prostorskega načrta.
Pred tem je zagotavljal, da nobena od možnih lokacij ni bila izbrana ali obljubljena. Poudaril je, da o prodaji občinskega zemljišča odloča mestni svet, ceno določi cenilec, prodaja pa je mogoča le na javni dražbi pod enakimi pogoji za vse.
Župan je pojasnil tudi, da je z navedbo februarja oziroma marca mislil na morebitno prvo obravnavo predloga na mestnem svetu, ne na izvedbo dražbe. Skrajšani postopek prostorske spremembe bi po njegovih besedah kljub temu trajal najmanj leto in pol.
Stevanović zanika dogovor z donatorjem
Kot možni financer se v zgodbi pojavlja poslovnež iz Bosne in Hercegovine Mladen Milanović – Kaja, lastnik skupine MG Mind, ki v Sloveniji obvladuje tudi gradbeno podjetje KPL.
Stevanović je po izbruhu afere zatrdil, da se z Milanovićem ni dogovarjal o protiuslugah. Na posnetku srečanja je sicer povedal, da je donatorja pridobil s pomočjo poznanstev, povezanih z njegovo funkcijo predsednika državnega zbora.
Milanović se na vprašanja POP TV ni odzval. Za zdaj zemljišče ni bilo prodano, prostorska sprememba ni bila sprejeta, prav tako ni javno objavljene uradne cenitve njegove vrednosti po morebitni spremembi prostorskega načrta.
