Časovno omejevanje kratkoročnega oddajanja nepremičnin v občinah s pomanjkanjem stanovanj podpira 46,2 odstotka vprašanih. Obenem jih največ, 39 odstotkov, meni, da bi morali o pogojih kratkoročnega oddajanja odločati posamezniki oziroma trg, kaže anketa inštituta Mediana za Delo.
Rezultate ankete, ki jo je Mediana izvedla med 716 polnoletnimi prebivalci, povzema STA. Z omejevanjem kratkoročnega oddajanja se popolnoma strinja ali strinja 46,2 odstotka vprašanih, nasprotuje pa mu 28,7 odstotka.
Do vprašanja se ni opredelilo 19,6 odstotka vprašanih, ki se z omejevanjem niti strinjajo niti ne strinjajo. Da odgovora ne vedo, jih je navedlo 5,5 odstotka.
Največ bi jih odločanje prepustilo posamezniku oziroma trgu
Na vprašanje, kdo naj ureja pogoje kratkoročnega najema, je 39 odstotkov vprašanih odgovorilo, da bi moralo biti odločanje prepuščeno posamezniku oziroma trgu.
Odločanje bi občinam prepustilo 30,6 odstotka anketiranih, državi pa 13,7 odstotka. Za odločanje na referendumu se je izreklo 9,1 odstotka vprašanih, 7,7 odstotka pa odgovora ni vedelo.
Anketa je pokazala tudi razlike glede na strankarske preference. Podporniki Gibanja Svoboda in SD večinsko menijo, da bi morale pogoje kratkoročnega oddajanja urejati občine. Med podporniki SDS prevladuje stališče, da naj o oddajanju nepremičnin odločajo posamezniki oziroma trg.
Večina bi sosedu soglasje dala ali o tem vsaj razmislila
Soglasje za kratkoročno oddajanje stanovanja v večstanovanjski stavbi bi sosedu zagotovo dalo 24,8 odstotka vprašanih, še 38,5 odstotka pa jih je odgovorilo, da bi ga mogoče dalo.
Soglasja verjetno ne bi dalo 16,6 odstotka anketiranih, zagotovo pa bi ga zavrnilo 13,2 odstotka. Mediana je anketo izvedla med 2. in 5. novembrom.
Sodišče EU dovoljuje omejitve, a le pod določenimi pogoji
O regulaciji kratkoročnega turističnega oddajanja se je konec oktobra izreklo tudi Sodišče Evropske unije. V zadevi belgijskega podjetja Smartflats proti regiji Bruselj je presodilo, da lahko države članice takšno dejavnost omejijo ali pogojujejo, vendar morajo biti ukrepi sorazmerni, pregledni in utemeljeni.
Lokalne oblasti lahko regulacijo uvedejo, če istega cilja ni mogoče doseči z manj omejevalnim ukrepom. Pomanjkanje stanovanj in pritisk na najemniški trg lahko omejitve upravičita, pristojni pa morajo dokazati, da kratkoročno turistično oddajanje pomembno vpliva na razpoložljivost stanovanj ali višino najemnin.
Pogoji morajo biti objavljeni in dostopni v razumnem roku, ponudnikom pa mora biti ob zavrnitvi omogočeno pravno sredstvo. Po presoji sodišča omejitev ni mogoče enako utemeljevati pri stanovanjih, ki so glavno prebivališče ponudnika.
Kot smo že poročali na Portal24, tudi Evropska komisija pripravlja skupna merila, ki bi lokalnim oblastem olajšala omejevanje kratkoročnega oddajanja na območjih z dokazanim stanovanjskim pritiskom.
