Na Bledu bodo kratkotrajno oddajanje stanovanj v večstanovanjskih stavbah omejili na največ 30 dni v koledarskem letu, enako omejitev pa v predlogu občinskega odloka pripravlja tudi Bohinj. Gre za najstrožjo omejitev, ki jo občinam dovoljuje zakon o gostinstvu, uporabljati pa se bo začela leta 2027.
Kot izhaja iz sklepa Ministrstva za solidarno prihodnost, sta obe turistično močno obremenjeni občini med 14 slovenskimi občinami z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema. Na seznamu so še Ankaran, Bovec, Cerklje na Gorenjskem, Gorje, Izola, Koper, Kranjska Gora, Ljubljana, Piran, Preddvor, Radovljica in Žirovnica.
Za te občine zakon od leta 2027 določa splošno omejitev kratkotrajnega oddajanja stanovanj na največ 60 dni letno. Občine lahko s svojim odlokom določijo drugačen časovni obseg, vendar mora ta znašati najmanj 30 in največ 270 dni v koledarskem letu.
Bled se je pri stanovanjih v večstanovanjskih stavbah odločil za spodnjo zakonsko mejo. V drugih vrstah objektov oziroma na območjih, kjer je turistična raba prostora že predvidena, bodo lahko veljala drugačna pravila.
Bohinj predlog še javno usklajuje
Občina Bohinj je predlog odloka objavila 28. septembra in ga do vključno 5. oktobra dala v javno obravnavo. Zainteresirani lahko občini v tem času posredujejo pripombe in predloge.
Predlagana ureditev ne bi veljala enako za celotno občino. Na območjih večstanovanjskih stavb, predvsem v Bohinjski Bistrici, bi bilo posamezno stanovanje dovoljeno turistom oddajati največ 30 dni letno. Drugod bi bile omejitve glede na značilnosti območja in dovoljeno prostorsko rabo lahko drugačne.
Občina mora odlok sprejeti do konca oktobra, če želi, da se nova časovna omejitev začne uporabljati z začetkom leta 2027.
Pred pripravo predloga je izvedla posvet s ponudniki nastanitev, sestanke s predstavniki krajevnih skupnosti in anketo med občani. Cilj ureditve je po navedbah občine poiskati ravnotežje med potrebami lokalnega prebivalstva, dostopnostjo stanovanj in pomenom turizma za razvoj Bohinja.
Bled lani presegel 1,2 milijona prenočitev
Na Bledu so turisti lani ustvarili več kot 1,2 milijona prenočitev, približno 60.000 več kot leto prej. Povečevanje turističnega obiska domačini občutijo predvsem v prometnih obremenitvah, gneči ter višjih cenah stanovanj in drugih nepremičnin.
Občina želi z omejitvijo zmanjšati spreminjanje stanovanj, namenjenih stalnemu bivanju, v celoletne turistične nastanitve. Omejitev na 30 dni se nanaša predvsem na stanovanja v večstanovanjskih stavbah in ne pomeni splošne prepovedi turističnega oddajanja na Bledu.
Novi zakon je področje kratkotrajnega oddajanja zaostril tudi z drugimi pogoji. Ponudnik mora pridobiti soglasje vseh lastnikov oziroma solastnikov stanovanja. V tri- in večstanovanjskih stavbah potrebuje še soglasje etažnih lastnikov z več kot tričetrtinskim solastniškim deležem, med njimi pa morajo biti tudi vsi lastniki stanovanj, ki mejijo na turistično nastanitev.
Pri oglaševanju je treba navajati veljavno identifikacijsko številko nastanitvenega obrata, na vhodna vrata stanovanja pa namestiti predpisano oznako. Nova pravila so usmerjena predvsem v omejevanje celoletnega turističnega oddajanja stanovanj, ki so bila prvotno namenjena bivanju.
